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城鎮(zhèn)新建住宅設(shè)電梯要求調(diào)整為四層-倍加信

2025/3/17 8:46:22點擊:
我國已步入老齡化社會,隨著社會的發(fā)展和生活水平的提高,住宅應更多地考慮老年人使用的方便和普通居民的便捷。最近,城鎮(zhèn)住在關(guān)于電梯的安裝有了新的規(guī)定。




住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部日前就《住宅項目規(guī)范》38項住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域工程規(guī)范征求意見。根據(jù)新規(guī),城鎮(zhèn)新建住宅建筑應全裝修交付。新規(guī)還提高了住宅設(shè)置電梯的要求,由原七層及以上或超過16米設(shè)置電梯,調(diào)整到了四層及以上或超過9米應設(shè)置電梯。
這次《規(guī)范》中擬規(guī)定,城鎮(zhèn)新建住宅建筑應全裝修交付,并應符合下列規(guī)定:戶內(nèi)和公共部位所有功能空間的固定面和管線應全部鋪裝或粉刷完成;給排水、燃氣、照明、供電等系統(tǒng)及廚衛(wèi)基本設(shè)施應安裝到位;供水、供電、燃氣、道路、綠地、停車位、垃圾及污水處理等規(guī)劃配套設(shè)施應具備使用條件;消防設(shè)施應完好,消防通道應暢通。
在房屋布局方面,由臥室、起居室、廚房和衛(wèi)生間等組成的套型,其使用面積不應小于30平方米;由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的套型(開間),其使用面積不應小于22平方米。
臥室的使用面積上,雙人臥室使用面積不應小于9平方米;單人臥室使用面積不應小于5平方米;兼起居的臥室使用面積不應小于12平方米。起居室使用面積不應小于10平方米。廚房的使用面積不應小于3.5平方米。每套住宅應至少配置便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生設(shè)備。當三件衛(wèi)生器具集中設(shè)置在同一衛(wèi)生間時,其使用面積不應小于2.2平方米。
《住宅項目規(guī)范》也對電梯作了要求,四層及四層以上住宅建筑,或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過9米的新建住宅建筑應設(shè)電梯,且應在設(shè)有戶門和公共走廊的每層設(shè)站。
每個設(shè)置電梯的居住單元應至少設(shè)有一臺可容納擔架的電梯,且電梯轎廂尺寸不應小于1.5米×1.6米,轎廂門凈寬不應小于0.9米;十二層及十二層以上的住宅建筑,每個居住單元設(shè)置電梯不應少于兩臺,其中設(shè)置可容納擔架的電梯不應少于一臺。
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